借地権付きの家屋の売却、名義書き換え料とは


 

 借地権付きの家屋を売却しようと思っています。地主に相談すると借地権譲渡許可承諾料を支払うよう言われました。譲渡許可承諾料はどのように決定するのでしょう。

 

 いわゆる名義書き換え料をいわれるものであると思われますが、個別の案件によってまちまちであると思われますが、一般的には更地価格の10%程度と言われているみたいです。借地権価格の10%という事例もあります。名義書き換え料は建物の売主負担が多いですが、売買契約のときに買主が払うという契約をしても問題ありません。

 

 更地価格又は借地権価格の評価については不動産鑑定士にご依頼下さい。